Construction d'un immeuble de 18 appartements

Infographie : Asymétrie

Construction d'une nouvelle habitation à ossature bois

Photos : Jean-Marie Vandermueren

L’implantation d’un complexe commercial à Manage a amené à étudier la gestion de son intégration sur la N27. Différentes alternatives ont été étudiées : carrefour à priorité, carrefour à feux, accès via une autre voirie, création d’un giratoire, aménagement d’un double giratoire.

En collaboration avec AME

Le projet concerne l’aménagement global du jardin de 80 ares de type contemporain situé sur la commune de Kain. Les espaces cadrés et minéraux, principalement présents aux abords directs de l’habitation, laissent place à des massifs d’arbustes, des arbres remarquables (déjà présents), un étang naturel et un verger et un pré-fleuri en contrebas. Le jardin projeté respecte la structure du jardin existant (lignes de force, arbres remarquables conservés ...) et l’agrémente d’espèces locales, d’un système naturel d’épuration des eaux usées (système utilisé au sein des bassins déjà existants) et d’une gestion des eaux de pluie par différents tamponnements.

Etude de faisabilité
La localisation excentrée de la ZACC Bourbon nécessite une justification de sa mise en œuvre. Toutefois, vu sa taille réduite et sa proximité avec un tissu dense, son urbanisation pour se faire dans l’esprit des tissus bâtis les plus denses existant autour du projet.
Les options du RUE proposeraient une mixité entre les maisons unifamiliales (majoritaires) et immeubles à appartement. L’attention de réflexion serait portée sur une série d’aspects dont la gestion de contraintes : aléa d’inondations, contrainte de bruit liée à la proximité de la N58, accessibilité ; mais également la mise en valeur d’un maillage vert.

Surface : 7 ha

Rénovation d’un immeuble de 6 appartements.
Les interventions concernent à la fois l’enveloppe extérieure (isolation des façades, remplacement de la toiture, isolation du plafond des caves, nouvelles menuiseries extérieures) et les installations techniques (générateur de chaleur, nouvelle installation de chauffage central, générateur d’eau chaude sanitaire, système de ventilation). Dans le cadre de la PEB, les travaux ont été considérés comme une rénovation lourde, assimilée à du neuf, avec procédure complète.

Le projet consiste en la création d’environ 80 logements dans la première couronne de la Ville de Thuin.
Particulièrement visible depuis le cœur de ville, situé sur le flanc opposé, le projet demande une intention particulière en intégration paysagère.

La gestion du relief dans l’agencement du quartier et l’aménagement des espaces publics a été approfondie au travers de l’étude. La présence d’un milieu naturel intéressant à proximité a demandé une observation biologique poussée.
Enfin, la mobilité au sein du périmètre ainsi que les accès au site ont été un facteur déterminant dans l’aménagement du site.

Surface : 7 ha